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AMMINISTRAZIONE
CONDOMINI: |
- redigere
ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi
piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione
dell'assemblea ordinaria
- indire
e tenere l'assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee
straordinarie
- redigere
direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente
a tutti i condòmini
- offrire
la possibilità di suddividere le spese tra proprietario
ed inquilino
- accedere
al condominio secondo necessità
- intervenire
sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni
- eseguire
le delibere valide e curare l'osservanza del Regolamento
di Condominio
- disciplinare
l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in
modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti
i condomini
- riscuotere
i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi
e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti
comuni dell'edificio
- compiere
gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
- conservare
i documenti d'archivio e rappresentare legalmente il condominio
(art. 1131 C.C.)
- eseguire
tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori,
pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari
ecc.)
- richiedere
computi metrici, preventivi e redazione contratti d'appalto
per lavori straordinari
- curare
la gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi
in corso d'opera
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GESTIONE
AFFITTI: |
- assistenza
e consulenza alla stipula di contratti di locazione
- stesura
e stipula contratti di locazione
- registrazione
annuale contratti, aggiornamento e adeguamento canoni
- incasso
canoni di locazione
- gestione
appartamenti arredati
- affittanze
immobili ad uso abitativo, arredati e diversi
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CONSULENZE
E PARERI SU PROBLEMI DI CARATTERE: |
- condominiale
- locativo
- giudiziario
- immobiliare
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